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Immobilien
Zugang zu Immobilien, die andere nicht sehen.
Wir sourcen, strukturieren und sichern den Erwerb außergewöhnlicher Immobilien – diskret und unabhängig. Dabei verstehen wir Immobilien nicht isoliert, sondern als Teil einer umfassenden Multi-Advisory-Strategie: von der steuerlich optimalen Struktur über die Finanzierung bis zur Begleitung im internationalen Umfeld.
Mit jahrzehntelanger Markterfahrung, echtem Zugang zu Entscheidern und einem globalen Netzwerk eröffnen wir unseren Mandanten Chancen, die weit über den klassischen Markt hinausgehen.
Unser Fokus:
Sylt · Hamburg · Berlin · München · Mallorca · Dubai
Unsere Leistungen im Überblick:
• Exklusiver Off-Market Access in Top-Lagen
• Strukturierung komplexer Transaktionen einschließlich SPV sowie Asset- und Share-Deals
• Persönliche Begleitung bis zur notariellen Beurkundung
• Verhandlung auf Augenhöhe, auch mit institutionellen Verkäufern
• Gezielte Immobiliensuche für Kapitalanlage, Eigennutzung oder Nachfolgeplanung
• Integration in Gesamtstrukturen wie Finanzierung, Nachfolge oder Standortwechsel
Diskret. Effizient. Ergebnisorientiert.
„Wir denken wie Unternehmer, agieren wie ein Family Office - und verbinden Immobilien mit Kapital, Struktur und Strategie.“
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Finanzierung
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Wir strukturieren Debt- und Mezzanine-Kapital für anspruchsvolle Immobilien- und Unternehmensprojekte – unabhängig von Banken und ausschließlich im Interesse unserer Mandanten. Entscheidend ist für uns nicht die Größe des Vorhabens, sondern die Qualität und Umsetzbarkeit der Struktur.
Ob einzelnes Entwicklungsprojekt oder umfangreiches Portfolio: Wir gestalten tragfähige Finanzierungen, die schlank umgesetzt werden und einen diskreten Zugang zu verlässlichen Kapitalgebern eröffnen.
Unser Ansatz ist interdisziplinär. Wir denken rechtlich, wirtschaftlich und strategisch zugleich – und verstehen uns als verlängerter Arm unserer Mandanten. So entstehen Lösungen, die Timing, Vertraulichkeit und Machbarkeit konsequent vereinen.
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Internationale Strukturen für Unternehmer
Wir begleiten Unternehmer und Investoren bei der Entwicklung und Umsetzung maßgeschneiderter internationaler Strukturen, die sowohl unternehmerischen als auch persönlichen Zielsetzungen gerecht werden.
Im Mittelpunkt steht dabei stets ein individueller Ansatz: Standardlösungen greifen in diesem Kontext zu kurz. Jede Struktur wird auf Basis der jeweiligen Ausgangssituation, Zielsetzung und Rahmenbedingungen konzipiert.
In enger Zusammenarbeit mit einem etablierten Netzwerk internationaler Partner entwickeln wir nachhaltige und rechtssichere Lösungen über verschiedene Jurisdiktionen hinweg.
Mögliche Strukturansätze umfassen unter anderem:
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Dubai
Unternehmensgründungen, Immobilieninvestitionen sowie Golden-Visa-Strukturen -
Malta / Zypern
EU-Holdingstrukturen und ergänzende unternehmerische Lösungen -
Italien / Spanien
Residency-Modelle sowie steuerliche Sonderregelungen -
Panama und weitere Jurisdiktionen
Spezialisierte internationale Strukturen für individuelle Konstellationen
Grundsatz unserer Beratung:
Jede Situation ist einzigartig. Die optimale Lösung entsteht stets aus einer präzisen Analyse der individuellen Gegebenheiten und Zielsetzungen.
Dubai & Beyond
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Wir begleiten unternehmerisch denkende Mandanten bei der strukturierten Verlagerung ihres Lebensmittelpunkts in wachstumsstarke Jurisdiktionen – allen voran Dubai. Unser Ansatz geht dabei weit über die reine Firmengründung hinaus: Wir planen, strukturieren und setzen ganzheitliche Lösungen um - rechtlich belastbar, wirtschaftlich effizient, persönlich betreut.
Typische Ausgangslage: Ein Unternehmer oder vermögender Privatier in Deutschland spürt zunehmende Einschränkungen durch Regulierung, Steuerdruck oder politische Ungewissheit. Er sucht nach einem Weg in die Freiheit - unternehmerisch, steuerlich, menschlich. Genau hier setzen wir an.
Unsere Leistungen umfassen unter anderem:
– Auswahl und Strukturierung passender Freezone-Setups (z. B. IFZA, DMCC, ADGM)
– Begleitung bei Visa-, Bank- und Wohnsitzfragen (inkl. DEWA, Health Insurance, VIP Medical, etc.)
– Abstimmung mit erfahrenen Steuerberatern, Fachanwälten und lokalen Dienstleistern
– Reputationskonformes Onboarding, keine „Shortcut“-Lösungen
– Langfristige Betreuung auf Augenhöhe – kein Massenprodukt, sondern Boutique-Ansatz
TSI steht in diesem Kontext nicht nur für Strukturierung, sondern für strategisches Zukunftsdenken. Wir verstehen Dubai als Teil einer globalen Vermögensarchitektur – und als Signal für Unabhängigkeit.
TSI Consulting Group FZCO ist mehr als ein Dienstleister. Wir sind Vertrauenspartner.